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2주간 밀가루 끊기(글루텐프리) 후기
2주간 밀가루 끊기(글루텐프리) 후기 피부가 좋아지려고 피부과 레이저 시술을 받고있는데 피부가 급속도로 나빠지기 시작했다. 피부좋아지기 프로젝트를 시작해보려고 하는데, 피부가 안좋아지는 요인들에 대해 몇 가지를 리스트업 해봤다. 1. 피부를 자주 만지는 습관 2. 세안을 깨끗이 하지 않는 것 3. 선크림, 스킨로션을 바르지 않는 것 4. 나쁜 식습관(밀가루 등) 1~3번은 필자가 이미 하고 있으므로 이번에는 4번의 대안으로 밀가루를 일주일간 끊어보려고 한다. 오늘부터 시작했으므로 정확히 6/18(토) 16:00 ~ 6/24(금) 16:00 동안 끊어보고 피부의 변화를 살펴보겠다. 사진은 아무 필터를 거치지않은 적나라한 피부사진으로 전/후 비교를 해보고자 한다. (독자들은 아래 적나라한 사진들을 보고 놀라..
[부동산 경매] 1종,2종,3종 일반주거지역 차이
[부동산 경매] 1종, 2종, 3종 일반주거지역 차이 구분 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 건폐율 용적률 전용주거지역 제1종 50% 이하 50% ~ 100% 제2종 50% 이하 100% ~ 150% 일반주거지역 제1종 60% 이하 100% ~ 200% 제2종 60% 이하 150% ~ 250% 제3종 50% 이하 200% ~ 300% 준주거지역 70% 이하 200% ~ 500% 3.1. 제1종 일반주거지역 저층주택 위주의 건축을 허가한 지역이다. 용적률은 100% 이상 200% 이하이며 4층 이하의 주택만 건축 가능하다. 즉 5층 이상의 엘리베이터 들어간 아파트를 지을 수 없다. 다만, 필로티 건물은 5층까지 지을 수 있다. 3.2. 제2종 일반주거지역 중간층 규모의 건축을 허가한 지역이다. 용적률은 1..
[부동산 세금] 2023년 취득세 / 보유세(종부세, 재산세) / 양도세 완벽 정리 (23년 부동산 규제 개편안 업데이트)
[부동산 세금] 2023년 취득세 / 보유세(종부세, 재산세) / 양도세 완벽 정리 (23년 부동산 규제 개편안 업데이트) 2023년 1월 8일 현재 취득세 및 보유세(종부세,재산세) / 양도세를 완벽정리를 하는 시간을 가져보겠습니다. + 윤석열 부동산 정책 업데이트 완료하였습니다. 5.10 소득세법 시행령 개정안 반영 6.21 부동산정책 반영 1.1 부동산 규제 개편안 반영 (입법이 예고된 사항까지만 반영) 1. 취득세 : 살때 내는 세금 취득세란? 토지, 건물, 주택 등 일정한 재산을 취득하는 경우 납부하는 지방세입니다. 1) 취득세 적용 세율 - 취득세 적용 세율은 아래와 같습니다. - 조정대상지역은 아래 링크를 참조하시기 바랍니다.
[부동산 경매] 전세사기 피해자의 요건 및 혜택
[부동산 경매] 전세사기 피해자의 요건 및 혜택 1. 제정에 관해 - 이 새로 제정되면서 '전세사기피해지원위원회'가 전세사기 피해자로 인정되면 각종 혜택을 받을 수 있게 되었다. - 특별법은 한시적으로 운영되는 법이므로 2023년 6월 1일~2025년 6월 1일까지 효력이 유효하다. - 단, 만료일 전까지(2025년 6월 1일) 전세사기피해자 결정 또는 신청한 사람은 만료일이 지나도 특별법이 적용된다. - 시행일로부터 2년 전까지(2021년 6월 1일~2023년 6월 1일 사이) 소급하여 경공매절차가 완료된 사람도 적용해준다. [특별법령 바로가기] 2. 전세사기 피해자의 인정 요건 ※ 공통적용사항 (1) 대상물이 주거용 건물일 것 → 단, 공부상 주거용 건물이 아니라도 임대차계약 체결 당시 임대차목적물의..
[부동산 경매] 채권(안분배당)과 물권(순위배당)의 차이
[부동산 경매] 채권(안분배당)과 물권(순위배당)의 차이 항상 헷갈리는 채권과 물권, 안분배당과 순위배당에 대해 정리해보고자 한다. 1. 채권 : 신용대출(차용증) → 안분배당 - 채권은 쉽게 생각해서, 그 사람만 믿고 돈을 빌려준 것으로 부동산 등 담보를 설정하지 않은 금전관계이다. - 채권에 대해 좀 더 풀어쓰자면, ‘채무자에게 일정한 행위를 청구할 수 있는 권리’이다. ‘채무자에게 돈을 받을 권리’와 ‘금전이 아닌 특정 권리’도 채권의 대상이 될 수 있다. 채권은 채권자와 채무자 간의 약정 계약에 의해 성립되며 대부분 채권자와 채무자 사이의 금전 관계로 요약된다. - 채권의 종류는 국채, 지방채, 특수채, 금융채, 회사채 같은 것이 있지만, 부동산에서는 금전채권(차용증)에 의한 가압류, 임차권이 있..
[부동산 일반] 임대인의 미납 국세 및 지방세 열람 방법
[부동산 일반] 임대인의 미납 국세 및 지방세 열람 방법 1. 새롭게 신설되는 미납국세/지방세 열람 제도 23년 4월 1일(국세) 및 4월 3일(지방세)부로 임차인은 임대인 동의 없이 임대인의 미납 국세 및 지방세 여부 열람이 가능하다. 2. 미납 국세 열람제도 1) 기본 사항 국세징수법 제 109조 및 97조에 의거, 주택‧상가 임차인이 건물 임대인의 미납국세 등을 열람 가능하게 됐다. 또한 당초에는 임차예정인이 임대차 계약 전에 임대인의 동의를 받아 임차할 건물 소재지 관할 세무서에서만 열람신청이 가능했지만, 4월 3일부터는 전국 세무서에서 열람 신청을 할 수 있도록 개선되었다. 특히 임차보증금이 1,000만 원을 초과하는 임차인이라면 임대차계약을 체결한 후 임대차기간이 시작하는 날까지 임대인의 동의..
[부동산 경매] 낙찰대금의 배당 순서 (배당 순위)
[부동산 경매] 낙찰대금의 배당 순서 (배당 순위) 경매인에게 배당 순서는 '대항력이 있는 임차인'이 있을 경우에만 중요한 요소이다. 배당표에 따른 배당순서에 밀려서 대항력있는 임차인이 전액 배당받지 못해 예상치 못하게 미배당액을 떠안아야 할 수 있기 때문이다. 1. 배당에 관하여 알아야 할 사항 1) 배당기일에 모든 채권자들이 모여 배당표에 따라 배분받게 된다. 2) 배당 순서는 법정기일, 채권/비용의 종류등에 따라 정해지게 된다. (아래 정리 예정) 2) 배당표는 배당기일 약 7일 전에 나오게 되고 3일전 법원 배당표원안에 비치하게 된다. 3) 배당기일에 채무자/채권자만 배당에 대하여 이의신청이 가능하다. (구두상으로 이의신청 후 7일 이내에 배당이의의 소를 정식 제출해야 함) -> 잘못된 배당에 의..
[법률 용어] '각 호 외의 부분 단서' 및 '전단,후단,조,항,호,목'의 뜻
[법률 용어] '각 호 외의 부분 단서' 및 '전단,후단,조,항,호,목'의 뜻 6월 1일자로 새로 제정된 의 부칙 제3조(적용례)를 보면 아래와 같은 문구가 있다. 제3조(적용례) 제3조제1항 각 호 외의 부분 단서는 이 법 시행일부터 소급하여 2년이 되는 날 이후부터 이 법 시행일 이전까지 경매 또는 공매 절차가 완료된 임차인의 경우에 한정하여 적용한다. 여기서 명확히 이해해야 할 부분은 '각 호 외의 부분 단서'이다. 하나하나 뜯어가며 이해해보자. 1. 조 / 항 / 호 / 목의 차이 1) 조 a. 법령의 본칙은 조(條)로 구분 b. 제1조, 제2조, 제3조 등과 같이 표시 2) 항 a. 하나의 조문에 여러 가지 내용을 규정할 필요가 있거나 세분하여 규정할 필요가 있으면... b. 반드시 완..
[2020년 1회] 정보처리기사 실기 기출문제
[2020년 1회] 정보처리기사 실기 기출문제 1. 살충제 패러독스의 개념에 관해서 서술하시오. 2. 데이터 마이닝의 개념에 관해서 서술하시오. 3. 프로토콜의 기본 요소 3가지를 쓰시오. 4. 다음이 설명하는 용어는 무엇인지 쓰시오. W3C(World wide Web Consortium)에서 개발되었고, 웹 브라우저 간 호환이 되지 않는 문제와 SGML(Standard Generalized Markup Language)의 복잡함을 해결하기 위해 개발된 다목적 마크업 언어이다. 5. 속성-값(Attribute-value Pair)으로 이루어진 데이터 오프젝트를 전달하기 위해 사용하는 개방형 표준 포멧이다. Ajax(Asynchronous JavaScript and XML)에서 많이 사용되고 XML(eXt..
[퇴사준비-1] 나의 아이덴티티 정의 및 퇴사 후 방향 결정
[퇴사준비-1] 나의 아이덴티티 정의 및 퇴사 후 방향 결정 나는 퇴사를 하고 가장 불확실한 영역인 사업에 본격적으로 뛰어들 예정이다. 다시 근로자로 돌아가는 것이 아니기 때문에 명확한 방향을 설정하고 최대한 준비를 하고 회사문을 박차고 나가야 한다. 1. 나의 아이덴티티는 무엇인가? 나의 아이덴티티를 먼저 정의해야 한다. 그 곳이 시작을 위한 점이 되는 것이고 그 뒤에 어떻게 나아갈 지 방향을 정의할 수 있다. 운이 좋게도 내 아이덴티티는 한참 전에 정의되었다. 내 아이덴티티는 '부동산 투자' 그리고 '개발자' 이다. 현재까지 나는 7건의 경매 경험이 있고, 블로그 및 크몽에서 '경매하는 개발자'의 필명으로 컨설팅을 하고 있다. '부동산 투자' & '개발자' 라는 나의 고유한 아이덴티티를 융합하며 지속..