부동산상가수익률계산

[부동산 경매] 상가 수익률 초간단 계산 방법

[부동산 경매] 상가 수익률 초간단 계산 방법 수익형 부동산을 임장하며 부동산중개사무소에서 '이 상가는 매매가 4억이고 2000/100 받을 수 있어요.' 라고 들었을 때 상가 수익률을 곧바로 계산할 수 있어야 원활한 대화가 진행된다. 이에 대해 상가 수익률 초간단 계산방법을 공유하고자 한다. 우리가 머리속에 집어넣어야 하는 수익률 계산법은 3개이다. 1. 월세 수익률 6% 마지노선 계산법 : 아래 내용들을 대략 계산해보면 월세 수익률이 6%이상 되어야 손익분기점이 된다. 손익분기점을 빠르게 계산하고 대화를 이어가자. 경락잔금대출 이자 - 금리 3~4% (감정가의 70-80% 대출) 소득세, 재산세, 의료보험 및 연금보험료 인상분 공실 리스크 중개수수료 등 수익률 6% 계산법 월세 수익률 6% = 낙찰가..