전체 글
[부동산 경매] 경매물건 권리분석 (기초)
[부동산 경매] 경매물건 권리분석 (기초) 이 건물에 채무관계가 어떻게 되는지 분석하는 것을 권리분석이라고 한다. 권리분석에는 크게 두 가지만 분석하면 된다. (매우 쉬움 주의) 1. 건물 권리 분석 - 건물에 대하여 내가 갚아줘야 할 돈이 있나 분석하는 것. 2. 임차인 권리 분석 - 살고있는 사람에게 내가 갚아줘야 할 돈이 있나 분석하는 것. ★ '유치권'이 붙어있는 건물은 보지도 말고 넘겨라. 특수매물은 1시간 공부해서 넘 볼 영역이 아니다. 1. 건물 권리 분석 - 다른건 보지말고 경매에 나온 매물의 '물건명세서'만 본다. 물건명세서에서 아래 3개만 깨끗하면 된다. '해당사항없음'이라고 안적혀있으면 그냥 뒤로가기 눌러라. 아래 3개에 해당사항이 없으면 낙찰대금으로 건물에 모든 채무관계를 해결한다는..
[부동산 경매] 경매와 공매에 대하여
[부동산 경매] 경매와 공매에 대하여 1. 경매 & 공매의 정의 - 경매 : 민간 물건이 채권 추심되어 지방법원에서 판매처리 하는 것. - 공매 : 국유재산을 매각하기 위해 켐코(공기업)에서 판매 처리하는 것. 2. 경매 & 공매 추천 사이트 - 경매 추천사이트 : 더원법률경매 더원법률경매 사이트 바로가기 - 공매 사이트 : 온비드 온비드공매 사이트 바로가기 ※ 온비드는 우체국에서 대면으로 발급받은 공동인증서가 있어야 입찰이 가능하다. 3-1. 경매 장단점 - 경매 장점 : ① 유찰이 거듭되면 가격이 무한정 싸진다. ② 매물이 많다. - 경매 단점 : ① 담당자가 없어서 나 혼자 다 알아보고 사야 된다. ② 잘 모르고 덤볐다간 덤탱이 오지게 쓸 수 있다. ③ 법원에 직접 가서 낙찰받아야 한다. 3-2. ..
[슈카월드, 김단테] 미래에 닥칠 위기, 인플레이션? 디플레이션?
[슈카월드, 김단테] 미래에 닥칠 위기, 인플레이션? 디플레이션? 2021년 이후의 미래에는 인플레이션이 올까 아니면 디플레이션이 올까? 슈카월드와 김단테의 유튜브 클립을 참고하여 작성하였다. 1. 과거와 현재의 통화정책 및 이론 차이 a. 통화정책 차이 - 케인즈경제학자 : 정부가 재정을 확대해서 댐을 만들고 도로를 만들고 해서 임금을 주는 식으로 돈이 돌면서 대공황 사태를 극복해야한다. 정부가 직접적으로 공황에 대처해야 한다. - 버냉키 연준의장 : 대공황 사태가 커진 이유는 돈이 필요한데 통화량을 감축시켰기 때문이다. 돈이 없는 시장에 돈을 많이 풀면 돈이 돌면서 대공황 사태가 해결된다. 연준이 직접적으로 공황에 대처해야 한다. b. 기존과 현대통화이론의 차이 - 주류 경제학에서 돈은 교환의 매개물..
은(Silver)에 대한 고찰 (은의 특징)
은(Silver)에 대한 고찰 (은의 특징) 1. 은은 달러 약세를 헷지하는 현존하는 가장 좋은 자산군이다. (달러 약세는 인플레이션의 신호) - 달러 약세에 따른 자산 가격 상승률이 제일 큰 자산군. 2. 은은 안전자산이 아니다. (경기가 불확실하면 금은비가 더 커지다가 시간차를 두고 금 가격 추종) - 금보다 변동성이 훨씬 크므로 안전자산이 결코 아님. 경기가 불확실하면 금은비가 더 커지다가 시간차를 두고 금 가격 추종함 3. 기전도성이 높아 은수요의 절반은 산업관련수요이다. (태양광 패널, 5G 장비, 전기차 재료) 4. 경기가 좋아 산업수요가 커지면 은 가격이 상승한다. (경기 민감주) 5. 금은비 : 은 가격 평가 척도. 금가격/은가격 --> 69배 이상이면 은가격 저평가 (현재는 76배) 실시..
ppt 또는 한글 폰트 1분만에 적용하기 (글꼴 적용하기)
ppt 또는 한글 폰트 1분만에 적용하기 (글꼴 적용하기) ppt 또는 한글 등에 새로운 폰트를 적용하는 방법에 대해 알아보고자 한다. ppt 또는 한글 폰트 1분만에 적용하기 1. 폰트 다운로드 - 아래 링크에서 마음에 드는 폰트를 다운받는다. 가독성 좋은 무료 폰트 추천 2. .ttf 파일 실행 - .ttf 파일을 실행한다. 3. '설치' 클릭 4. 폰트 적용 확인 관련글 [티스토리-17] 픽픽으로 썸네일 초간단하게 만들기 가독성 좋은 무료 폰트 추천
[김일구 상무] 5개 지표를 통한 2021년 주식시장 예측
[김일구 상무] 5개 지표를 통한 2021년 주식시장 예측 2021년에는 기대와 걱정을 공존하는 해가 될 것이다. 2021년 중반부터 우리나라를 포함한 전세계 국가에서 집단면역에 대한 기대감이 한가지인 반면, 걱정은 이미 2020년 주가에 반영된 것이 아닌가? (더 모멘텀이 있을까?) 5개 지표를 통하여 2021년 주식시장을 조심스럽게 예측해보자. 1. 달러화 약세 - 미국에서 엄청난 유동성을 공급했으나 은행 예금에만 잔뜩 들어가있는 상태. 달러화 약세는 전 세계로 달러가 퍼져 나가는 결과 발생. (전 세계에 유동성 공급) 지금은 중앙은행의 금리나 양적완화정책에 주목하지 말고(현 시점 효과 없음) 즉, 달러화 약세가 얼마나 진행되는가 = 곧 전세계에 달러가 얼마나 퍼지는가 달러화 약세가 지속되면 신흥국 ..
[김일구 상무] 주식시장에서의 비이성적 이상 현상들
[김일구 상무] 주식시장에서의 비이성적 이상 현상들 [김일구 상무] 주식시장에서의 비이성적 이상 현상들 나는 김일구 상무님을 매우 신뢰한다. 따라서 데이터에 입각한 증거자료를 제시하지 않아도 절대적으로 그의 말은 믿는다. 믿기 싫은 사람은 믿지 마시라. 1. 1월 효과 (거짓) - 연말에 받은 성과급을 주식투자하기 때문에 주식시장이 상승한다? 2010년부터 10년 간 다우존스 지수를 비교 분석 ,한 결과, 5번은 1월에 주가가 상승했고 5번은 1월에 주가가 하락했다. 또한 4,5,7,11월 달에는 주가가 오른 적이 더 많다. 즉 랜덤임(예측 불가). 2. 장기적으론 가치주가 성장주보다 Outperform 한다. (참) - 성장주(예를 들어 테슬라)는 사람들이 폭발적인 관심으로 고점 구매를 하게 되고, 가..
[부의 추월차선-4] 실천하기
[부의 추월차선-4] 실천하기 ※ 10분 요약은 책의 내용을 그대로 발췌한 것이 아닌, 필자가 요약 압축 및 임의 수정한 내용이 포함되어있으니 자세한 내용은 책을 구매하여 읽어보시기 바랍니다. 이전화 바로가기 : [부의 추월차선-1] 1장~4장 10분 요약 이전화 바로가기 : [부의 추월차선-2] 5~6장 10분 요약 이전화 바로가기 : [부의 추월차선-1] 7장~8장 10분 요약 [부의 추월차선-4] 실천하기 1. 서행차선 굴레 벗어나기 a) IRP, 개인연금저축 펀드 해지하기 b) 대학원 학위 포기하기 2. 목표 설정하기 a) 라이프 스타일 정의 및 비용 계산 차 : 벤츠, 제네시스 --> 3억원 / 60개월 = 500만원 / 1개월 강남 아파트 1채 --> 40억원 / 120개월 = 3300만원 /..
[Excel] 엑셀 다중창 초기화하기 (현재 PC에서는 이 앱을 실행할 수 없습니다.)
[Excel] 엑셀 다중창 초기화하기 (현재 PC에서는 이 앱을 실행할 수 없습니다.) 윈도우 8.1 환경에서 다중창 사용을 위해 엑셀 2010 레지스트리를 추가했다가 엑셀을 키면 아래와 같이 '현재 PC현재 PC에서는 이 앱을 실행할 수 없습니다.' 메시지를 띄우며 실행을 할 수 없었다. 이에 대하여 초기화 하는 방법을 알아보자. [Excel] 엑셀 다중창 초기화하기 (현재 PC에서는 이 앱을 실행할 수 없습니다.) 1. 'Ctrl + r'로 실행창 열기 - 'regedit' 실행 2. HKEY_CLASSES_ROOT - Excel.Sheet.12와 Excel.Sheet.8 폴더 삭제 3. 프로그램 추가/제거 - Microsoft Office 2010 클릭 - '수정' 클릭 4. '복구(R)' 클릭 -..
[Excel] 엑셀 2010 여러창 띄우기 (엑셀 다중창 띄우기)
[Excel] 엑셀 2010 여러창 띄우기 (엑셀 다중창 띄우기) 기본적인 엑셀 2010 환경에서는 엑셀 2개를 함께 띄울 수 없다. 이에 대하여 엑셀 새 창으로 2개를 띄우는 방법에 대해 알아보자. [Excel] 엑셀 2010 여러창 띄우기 (엑셀 다중창 띄우기) 1. 아래 파일 다운로드 2. 바탕 화면에서 실행 후 재부팅 작업 후 무언가 오류가 생겨 엑셀을 이전으로 초기화 해야 된다면? 아래 글을 참조하자. [Excel] 엑셀 다중창 초기화하기