전체 글
[재건축/재개발] 이주비 대출 총정리
[재건축/재개발] 이주비 대출 총정리 재개발/재건축 투자에 관한 내용을 아래 링크에 상세하게 정리해놓았으니, 재개발/재건축에 대한 이해도가 낮은 분들은 아래 링크를 먼저 보고나서 글을 읽길 바란다. 바로가기 필자는 아래와 같이 이주비 대출을 신청하고 등기비용 영수증을 받았다. 이 글은 직접 경험자가 하나부터 열까지 경험하고 작성한 것이므로 신뢰해도 좋다. 1. 이주비 대출이란? - 이주비 대출이란 재건축/재개발구역의 관리처분인가 후 시공사 등의 주선으로 금융기관에서 조합원에게 이주에 대한 금액을 대출해 주는 것을 말한다. 즉, 조합원의 임시 거처를 마련하고 또는 조합원이 세입자의 임대차보증금을 지급하는데 드는 비용을 지원하고자 금융사가 조합원(세입자X)에게 이주비 대출을 해주는 것이다. 이로써 조합원은 ..
[재개발/재건축] 기본부터 실전까지
[재개발/재건축] 기본부터 실전까지 1. 재개발/재건축 차이 *1 접도율 : 접도율이란 4m 이상 도로에 접한 주택의 비율로 접도율이 높다는 것은 그 만큼 교통이 편리한 지역이라는 뜻이다. *2 재건축 연한 30년을 넘기면 정비기본계획에 속해있지 않아도 주민간에 뜻을 모아 안전진단 신청이 가능하다. A~E 등급까지 있으며, A~C등급은 재건축 불가, D등급은 2차정밀안전진단 실시(2차때 E나오면 재건축 가능), E등급은 재건축 가능하다. 안전진단 평가 항목은 구조안전성 50%, 설비노후도 25%, 주거환경적합성 15%, 수익성 10%으로 평가한다. *3 1989' 3/29 이전부터 존재한 무허가 건물도 조합원 자격을 부여한다. (매수전 반드시 조합에 문의) *4 현금청산 : 조합원 자격 미달이나 자격을 ..
[교보문고] 2022년 연간 베스트셀러 목록
[교보문고] 2022년 연간 베스트셀러 목록 이번 시간에는 2022년도 교보문고의 종합부문 연간 베스트셀러 목록을 알아보는 시간을 갖도록 하자. 2022년도에는 어떤 책들이 대중에게 인기있었는지 파악함으로써 대중들과 반대로 하는 투자마인드를 갖기 위해 포스팅하려고 한다. 2022년 교보문고 연간 베스트셀러 순위 순위 카테고리 도서명 1 소설 불편한 편의점(40만부 기념 벚꽃 에디션) 2 자기계발 역행자:돈.시간.운명으로부터 완전한 자유를 얻는 7단계 인생 공략집 3 소설 하얼빈 4 정치/외교 그리움은 아무에게나 생기지 않습니다 (박근혜) 5 소설 작별인사 6 투자/재테크 부자 아빠 가난한 아빠 1(20주년 특별 기념판) 7 소설 달러구트 꿈 백화점(레인보우 에디션) 8 인문 이어령의 마지막 수업 9 교양..
[교보문고] 2021년 연간 베스트셀러 목록
[교보문고] 2021년 연간 베스트셀러 목록 이번 시간에는 2021년도 교보문고의 종합부문 연간 베스트셀러 목록을 알아보는 시간을 갖도록 하자. 2021년도에는 어떤 책들이 대중에게 인기있었는지 파악함으로써 대중들과 반대로 하는 투자마인드를 갖기 위해 포스팅하려고 한다. 2021년 교보문고 연간 베스트셀러 순위 순위 카테고리 도서명 1 소설 달러구트 꿈 백화점(레인보우 에디션) 2 투자/재테크 주린이가 가장 알고 싶은 최다질문 TOP 77(교보 단독 리커버) 3 소설 미드나잇 라이브러리(평행우주 에디션) 4 정치/외교 조국의 시간 5 철학 소크라테스 익스프레스 6 인문 공정하다는 착각 7 투자/재테크 2030 축의 전환(30만 부 기념 리커버) : 새로운 부와 힘을 탄생시킬 8가지 거대한 물결 8 소설 ..
[교보문고] 2020년 연간 베스트셀러 목록
[교보문고] 2020년 연간 베스트셀러 목록 이번 시간에는 2020년도 교보문고의 종합부문 연간 베스트셀러 목록을 알아보는 시간을 갖도록 하자. 2020년도에는 어떤 책들이 대중에게 인기있었는지 파악함으로써 대중들과 반대로 하는 투자마인드를 갖기 위해 포스팅하려고 한다. 2020년 교보문고 연간 베스트셀러 순위 순위 카테고리 도서명 1 투자/재테크 더 해빙(The Having) : 부와 행운을 끌어당기는 힘 2 투자/재테크 돈의 속성(200쇄 리커버에디션) 3 소설 아몬드 4 자기계발 하버드 상위 1퍼센트의 비밀(리커버 에디션) 5 지식/과학 지적 대화를 위한 넓고 얕은 지식: 제로 편 6 투자/재테크 존리의 부자되기 습관(20만부 기념 리커버 에디션) 7 투자/재테크 주식투자 무작정 따라하기(2020)..
[교보문고] 2019년 연간 베스트셀러 목록
[교보문고] 2019년 연간 베스트셀러 목록 이번 시간에는 2019년도 교보문고의 종합부문 연간 베스트셀러 목록을 알아보는 시간을 갖도록 하자. 2019년도에는 어떤 책들이 대중에게 인기있었는지 파악함으로써 대중들과 반대로 하는 투자마인드를 갖기 위해 포스팅하려고 한다. 2019년 교보문고 연간 베스트셀러 순위 순위 카테고리 도서명 1 시/에세이 여행의 이유 2 시/에세이 고요할수록 밝아지는 것들 3 시/에세이 나는 나로 살기로 했다 4 철학 철학은 어떻게 삶의 무기가 되는가 5 소설 봉제인형 살인사건 6 자기계발 아주 작은 습관의 힘 7 시/에세이 꽃을 보듯 너를 본다 8 소설 돌이킬 수 없는 약속 9 만화 흔한남매1 10 시/에세이 곰돌이 푸, 행복한 일은 매일 있어(포레스트 에디션) 2019년도는 ..
[교보문고] 2018년 연간 베스트셀러 목록
[교보문고] 2018년 연간 베스트셀러 목록 이번 시간에는 2018년도 교보문고의 종합부문 연간 베스트셀러 목록을 알아보는 시간을 갖도록 하자. 2018년도에는 어떤 책들이 대중에게 인기있었는지 파악함으로써 대중들과 반대로 하는 투자마인드를 갖기 위해 포스팅하려고 한다. 2018년 교보문고 연간 베스트셀러 순위 순위 카테고리 도서명 1 시/에세이 곰돌이 푸, 행복한 일은 매일 있어(한정판 겨울 에디션) 2 시/에세이 모든 순간이 너였다(한정 스페셜 에디션) 3 시/에세이 무례한 사람에게 웃으며 대처하는 법 4 소설 82년생 김지영(오늘의 젊은 작가 13) 5 시/에세이 나는 나로 살기로 했다 6 시/에세이 언어의 온도 7 시/에세이 죽고 싶지만 떡볶이는 먹고 싶어 8 소설 돌이킬 수 없는 약속 9 소설 ..
[부동산 경매] 2023년 부동산 경매 대출(경락잔금대출) 주의해야 할 점
[부동산 경매] 2023년 부동산 경매 대출(경락잔금대출) 주의해야 할 점 !주의! - 특례보금자리론을 이용한 경락잔금대출 한국주택보증공사(HF)의 특례보금자리론을 이용해서 경락잔금납부가 가능하다.(다른 보금자리론도 잔금납부가 가능) 다만, 주의해야 할 부분은 처리기간이다. 특례보금자리론은 최대 60일까지 처리기간이 소요됨에 반해, 낙찰잔금 납부는 25일 이내이기 때문이다. 이렇기 때문에, 안전한 잔금납부를 위해서는 '입찰 전에' 특례보금자리론을 먼저 신청 접수해놓고 낙찰받으면 관련 서류들을 준비하는 방식으로 가야 처리시간을 조금이라도 줄일 수 있다. (계약서가 없어도 특례보금자리론 신청 접수는 가능하다. 패찰하면 그냥 접수 취소하면 됨. 요지는 접수처리시간을 단축시키는 것이다.) 2022년 12월 1일..
[부동산 세금] 2023년 상가의 취득세 / 보유세(종부세, 재산세) / 양도세
[부동산 세금] 2023년 상가의 취득세 / 보유세(종부세, 재산세) / 양도세 상가의 취득세 / 보유세 / 양도세는 주택의 경우보다 훨씬 간단합니다. 여기서 상가는 구분상가뿐만 아니라 근린생활시설인 상가건물, 사무실, 업무용 오피스텔을 포함한 개념입니다. + 일반 주택에 대한 취득세 / 보유세 / 양도세는 아래 링크를 참고하시기 바랍니다. 1. 상가의 취득세 : 4.6% 고정 상가 수, 조정대상지역과 상관없이 상가의 취득세는 취득세율 4%에 농어촌특별세/지방교육세 등을 포함하여 총 4.6% 고정하여 부가됩니다. 2. 상가의 보유세 (종부세, 재산세) 1) 상가의 종부세 : 과세표준 80억 미만의 경우, 종부세가 나오지 않습니다. (필자는 80억짜리 상가가 없으므로 패스..) 2) 상가의 재산세 : 건물..
미국 비자 신청 방법 (Official ESTA 발급)
미국 비자 신청 방법 (Official ESTA 발급) 이번 시간에는 미국 비자인 Official ESTA 발급 방법에 대해 알아보고자 한다. 그냥 아래 스크린샷대로 차근차근 따라오면 발급은 너무너무 쉬우며, 발급신청 후 약 6~12시간 뒤 발급이 완료된다. Official ESTA 미국 비자의 유효기간은 발급일로부터 2년간 유효하며, 관광 및 상용 이외의 활동을 하거나 90일 이상 체류할 수 없다. 하루라도 위반시 강제퇴거 및 재입국제한등 조치가 이뤄진다. 1. 웹사이트 접속 아래 링크를 접속하여 미국 비자발급 사이트로 이동한다. 2. 'CREATE NEW APPLICATION' - 'Individual Application' 클릭 - 미국 비자(ESTA) 신청을 위해 Create New Applica..