[부동산 경매] 경매 매각 절차 및 진행기간

[부동산 경매] 경매 매각 절차 및 진행기간

 

이번시간에는 경매 매각 절차 및 진행기간에 대해 알아보고자 한다.

대한법률구조공단에서 자료를 참조하였음을 출처로 밝힌다.

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※ 자료출처 : 부동산경매사건의 진행기간 등에 관한 예규(재민 91-5)
개정 2004.08.24[재판예규 제968호, 시행 2004.09.01]

 

종류		기산일	기간	비고
경매신청서 접수			접수당일	법 80조, 264조 1항
미등기건물조사명령		신청일부터	3일 안 (조사기간은 2주 안)	법 81조 3항, 4항, 82조
개시결정 및 등기촉탁		접수일부터	2일 안	법 83조, 94조, 268조
채무자에 대한 개시결정 송달		임의경매:개시결정일부터 강제경매:등기필증 접수일부터	3일 안	법 83조, 268조
현황조사명령		임의경매:개시결정일부터 강제경매:등기필증 접수일부터	3일 안 (조사기간은 2주 안)	법 85조, 268조
평가명령		임의경매:개시결정일부터 강제경매:등기필증 접수일부터	3일 안 (평가기간은 2주 안)	법 97조 1항, 268조
배당요구종기결정, 배당요구종기 등의 공고･고지		등기필증 접수일부터	3일 안	법 84조 1항, 2항,3항, 268조
배당요구종기		배당요구종기결정일부터	2월 후 3월 안	법 84조 1항, 6항, 87조 3항, 268조
채권신고의 최고		배당요구종기결정일부터	3일 안(최고기간은 배당요구종기까지)	법 84조 4항
최초매각기일･매각결정기일의 지정･공고(신문공고의뢰) 이해관계인에 대한 통지		배당요구종기부터	1월 안	법 104조, 268조
매각물건명세서의 작성, 그 사본 및 현황조사보고서･평가서사본의 비치			매각기일(입찰기간개시일) 1주 전까지	법 105조 2항, 268조, 규칙 55조
최초매각기일 또는 입찰기간		공고일부터	2주 후 20일 안	규칙 56조
입찰기간			1주 이상 1월 이하	규칙 68조
새매각기일･새매각결정기일 또는 재매각기일･재매각결정기일의 지정･공고 이해관계인에 대한 통지		사유발생일부터	1주 안	법 119조, 138조, 268조
새매각 또는 재매각기일		공고일부터	2주 후 20일 안	법 119조, 138조, 268조, 규칙 56조
배당요구통지		배당요구일부터	3일 안	법 89조, 268조
매각실시	기일입찰, 호가경매		매각기일	법 112조, 268조
	기간입찰	입찰기간종료일부터	2일 이상 1주일 안	규 68조
매각기일조서 및 보증금등의 인도		매각기일부터	1일 안	법 117조, 268조
매각결정기일		매각기일부터	1주 안	법 109조 1항, 268조
매각허부결정의 선고			매각결정기일	법 109조 2항, 126조 1항, 268조
차순위매수신고인에 대한 매각결정기일의 지정 이해관계인에의 통지		최초의 대금지급기한 후	3일 안	법 104조 1항, 2항, 137조 1항, 268조
차순위매수신고인에 대한 매각결정기일		최초의 대금지급기한 후	2주 안	법 109조 1항, 137조 1항, 268조
매각부동산관리명령		신청일부터	2일 안	법 136조 2항, 268조
대금지급기한의 지정 및 통지		매각허가결정확정일 또는 상소법원으로부터 기록송부를 받은 날부터	3일 안	법 142조 1항, 268조, 규칙 78조, 194조
대금지급기한		매각허가결정확정일 또는 상소법원으로부터 기록송부를 받은 날부터	1월 안	규칙 78조, 194조
매각부동산인도명령		신청일부터	3일 안	법 136조 1항, 268조
배당기일의 지정･통지, 계산서 제출의 최고		대금납부 후	3일 안	법 146조, 268조, 규칙 81조
배당기일		대금납부 후	4주 안	법 146조, 268조
배당표의 작성 및 비치			배당기일 3일 전까지	법 149조 1항, 268조
배당표의 확정 및 배당실시			배당기일	법 149조 2항, 159조, 268조
배당조서작성		배당기일부터	3일 안	법 159조 4항, 268조
배당액의 공탁 또는계좌입금		배당기일부터	10일 안	법 160조, 268조, 규칙 82조
매수인 앞으로 소유권이전등기 등 촉탁		서류제출일부터	3일 안	법 144조, 268조
기록인계		배당액의 출급, 공탁 또는 계좌입금 완료 후	5일 안

 

 

예정물건의 경우,
배당종기일로부터 3~4개월
개시결정정본부터 6~7개월

폐문부재되면 더 딜레이되지만
배당종기일 + 개시결정정본 도합 9~11개월을 넘지 않는다.