부동산/세금
[부동산 세금] 양도소득세 홈택스로 셀프 신고(납부) 방법
[부동산 세금] 양도소득세 홈택스로 셀프 신고(납부) 방법 홈택스로 양도세 신고전 반드시 알아야할 개념들이 있다. 신고전에 아래 링크들을 필독하고 진행하길 바란다. [부동산 세금] 양도소득세(양도세)의 경비처리(비용처리) 총정리 [부동산 세금] 2023년 취득세 / 보유세(종부세, 재산세) / 양도세 완벽 정리 (23년 부동산 규제 개편안 업데이트) 1. 세금감면을 위한 사전 준비물 세금감면을 위해 적격증빙을 제출해야 한다. 아래 내용들을 미리 준비하길 바란다. ● 필요 경비 영수증 (현금영수증, 신용카드매출전표, 세금계산서) - 취득세/법무사/세무사/공인중개사 수수료 영수증 - 자본적 지출액(인테리어 공사비) 증빙을 위한 견적서, 이체내역 등 - 기타 취득 시 쟁송으로 인한 소송비용 등 상기 사항에 대..
[부동산 세금] 2023년 취득세 / 보유세(종부세, 재산세) / 양도세 완벽 정리 (23년 부동산 규제 개편안 업데이트)
[부동산 세금] 2023년 취득세 / 보유세(종부세, 재산세) / 양도세 완벽 정리 (23년 부동산 규제 개편안 업데이트) 2023년 1월 8일 현재 취득세 및 보유세(종부세,재산세) / 양도세를 완벽정리를 하는 시간을 가져보겠습니다. + 윤석열 부동산 정책 업데이트 완료하였습니다. 5.10 소득세법 시행령 개정안 반영 6.21 부동산정책 반영 1.1 부동산 규제 개편안 반영 (입법이 예고된 사항까지만 반영) 1. 취득세 : 살때 내는 세금 취득세란? 토지, 건물, 주택 등 일정한 재산을 취득하는 경우 납부하는 지방세입니다. 1) 취득세 적용 세율 - 취득세 적용 세율은 아래와 같습니다. - 조정대상지역은 아래 링크를 참조하시기 바랍니다.
[부동산 세금] 과밀억제권역에서의 법인 취득세 중과
[부동산 세금] 과밀억제권역에서의 법인 취득세 중과 1. 수도권의 권역 비교 수도권은 과밀억제권역, 성장관리권역, 자연보전권역으로 나누어 관리된다. 우리나라는 인구와 경제력의 상당 부분이 수도권에 집중되어 있고, 이로 인한 부작용, 지역 간 빈부격차, 환경오염 등 문제점이 많이 발생하고 있다. 그래서 정부는 수도권에 대한 인구와 경제력 집중을 억제하기 위해 수도권을 과밀억제권역, 성장관리권역, 자연보전권역으로 나눈 다음 이 중 과밀억제권역은 각종 규제를 가하여 해당 지역으로의 인구 및 경제력 유입을 억제하고 있다. 과밀억제권역은 아래 지도를 통해 확인 바란다. 2. 법인의 기본 취득세 법인 명의로 부동산을 취득할 경우 개인과 동일하게 아래와 같은 취득세율이 적용된다. 토지, 상가 등을 법..
[부동산 세금] 2023년 상가의 취득세 / 보유세(종부세, 재산세) / 양도세
[부동산 세금] 2023년 상가의 취득세 / 보유세(종부세, 재산세) / 양도세 상가의 취득세 / 보유세 / 양도세는 주택의 경우보다 훨씬 간단합니다. 여기서 상가는 구분상가뿐만 아니라 근린생활시설인 상가건물, 사무실, 업무용 오피스텔을 포함한 개념입니다. + 일반 주택에 대한 취득세 / 보유세 / 양도세는 아래 링크를 참고하시기 바랍니다. 1. 상가의 취득세 : 4.6% 고정 상가 수, 조정대상지역과 상관없이 상가의 취득세는 취득세율 4%에 농어촌특별세/지방교육세 등을 포함하여 총 4.6% 고정하여 부가됩니다. 2. 상가의 보유세 (종부세, 재산세) 1) 상가의 종부세 : 과세표준 80억 미만의 경우, 종부세가 나오지 않습니다. (필자는 80억짜리 상가가 없으므로 패스..) 2) 상가의 재산세 : 건물..
미국 비자 신청 방법 (Official ESTA 발급)
미국 비자 신청 방법 (Official ESTA 발급) 이번 시간에는 미국 비자인 Official ESTA 발급 방법에 대해 알아보고자 한다. 그냥 아래 스크린샷대로 차근차근 따라오면 발급은 너무너무 쉬우며, 발급신청 후 약 6~12시간 뒤 발급이 완료된다. Official ESTA 미국 비자의 유효기간은 발급일로부터 2년간 유효하며, 관광 및 상용 이외의 활동을 하거나 90일 이상 체류할 수 없다. 하루라도 위반시 강제퇴거 및 재입국제한등 조치가 이뤄진다. 1. 웹사이트 접속 아래 링크를 접속하여 미국 비자발급 사이트로 이동한다. 2. 'CREATE NEW APPLICATION' - 'Individual Application' 클릭 - 미국 비자(ESTA) 신청을 위해 Create New Applica..
[연말정산] 신용카드 / 체크카드 / 현금영수증 / 제로페이 소득공제 풀로 땡기기
[연말정산] 신용카드 / 체크카드 / 현금영수증 / 제로페이 소득공제 풀로 땡기기 근로소득자의 연말정산 항목 중 가장 헷갈리는 신용카드, 체크카드, 현금영수증, 제로페이 소득공제에 대하여 완벽하게 정리하는 시간을 가져보자. 1. 총 급여액의 25%를 차감한 금액부터 소득공제가 들어간다. - 소득공제의 가장 기본이 되는 원칙이다. 25% 차감은 신용카드부터 위로 올라간다. 2. 총 급여의 25%까지만 신용카드 사용하기 - 총 급여의 25%는 소득공제가 안되므로 딱 연봉의 25%만 신용카드를 쓰고, 나머지 금액은 체크카드 / 현금영수증 / 제로페이를 사용한다. 3. 소득공제 예외항목 확인하기 - 중고차 구입비, 월세세액공제 미적용, 미취학아동 교육비 등 일부 항목은 공제가 가능하다. - 1,000만원짜리 중..