[부동산 일반] 임야 등 토지의 경사도 확인하기

[부동산 일반] 임야 등 토지의 경사도 확인하기

* 서론

임야중 준보전산지는 비교적 개발이 용이하다고 이야기 했지만, 만약 경사도가 너무 높다면 개발허가가 나지 않는다.

따라서 경사도의 기준 역시 지자체별로 다르기 때문에 확인을 해야 한다.

즉 같은 시도라고 해도 경사도에 따라서 개발허가가 달라지기 때문에 임야구입시에는 반드시 경사도를 확인해봐야 한다.

 

정확한 경사도를 확인하기 위해서는 측량사무실에 의뢰를 하면 알수 있지만 이럴경우 비용이 들기 때문에 인터넷으로도 쉽게 확인할수 있는 방법이 있다. 방법또한 간단하기 때문에 알아두시면 도움이 될 것이다.

 

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1. 임업정보 다드림 사이트 접속

 

아래 링크를 클릭하여 사이트에 접속한다. 어차피 경사도확인이 목적이므로 메인페이지가 아닌 바로 임야맵 사이트로 이동하겠다.

 

<임업정보다드림 바로가기>

 

※ 설명페이지가 나오면 '7일간 보지않기' 클릭

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2. 주소 검색 - 검색하기 - 정보 클릭

- 상세 주소를 입력하고 검색하기를 클릭한다.

- 확인해보니 산(임야)이 아니더라도 경사도 체크가 가능하다.

  (산이 아닐 경우, 산에 v체크를 풀고 지번을 입력하면 된다.)

- 주소 입력 후 원하는 지번의 정보를 클릭한다.

 

 

정보버튼을 누르면 아래와 같이 산림정보를 분석한다. 지형정보(경사도) 분석이 가장 오래 걸린다.

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3. 경사도 확인

 - 아래와 같이 팝업이 뜨게되는데, 여기서 경사도 확인이 가능하다.

 

경사도(산의 높이)외에도 임목도(산의 나무 밀집), 영급(산의 나무 나이), 토심이나 환경 등 까지 검토해야 임야의 진정한 가치를 알 수 있는데, 이를 대부분 확인할 수 있는 장점이 있다. 물론 해당 필지의 정확한 정보를 원하시면 인근 산림조합에 산림조사를 의뢰해야 한다.

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+) 직선거리 경사도 확인방법

 

 ① 맵 우측에 보면 '경사도'버튼이 있다. 이를 클릭한다.

 

경사도 버튼 클릭

 

② 시작점을 클릭, 끝나는 점을 더블클릭하면 직선의 경사도 체크가 가능하다.

 

경사도 체크 가능

 

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③ 우측에 새로고침 버튼을 클릭하면 쟀던 경사도가 사라진다.

 

 

 

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+) 아래처럼 각 섹터별 디테일한 경사도를 알고싶다면?

국토환경성 평가지도의 임야 경사도 정보제공 양식

 

1. 국토환경성 평가지도 사이트 접속

 

아래 링크를 클릭하여 사이트에 접속한다. 어차피 경사도확인이 목적이므로 메인페이지가 아닌 바로 임야맵 사이트로 이동하겠다.

 

<국토환경성 평가지도 바로가기>

 

※ 설명페이지가 나오면 '일주일간 보지않기' 클릭

 

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2. 경사도 고도분석 - 지적분석 - 주소검색 후 검색 클릭 - 담기 클릭 - 분석 클릭

- 한 지번으로도 가능하고, 인접 지번들을 검색해서 여러개 담으면 한번에 검색해준다.

 

 

3. 분석 결과 확인

- 각 이미지 파일, 엑셀파일로 다운로드가 가능하며, 각 경사도 당 구성비도 알 수 있어서 좋다.

 

 

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