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크몽 '경매하는 개발자' 님의 경매/부동산/IT/사업 채널

    [Linux] Command Not Found 해결방법

    [Linux] Command Not Found 해결방법 Linux 계열의 운영체제에서 cf77 등 프로그램 설치 후 직면하는 Command Not Found를 해결하는 방법에 대해 알아보고자 한다. Command Not Found가 뜨는 이유는 특정 명령어가 .bash_profile에 등록되어있지 않아서 발생하는 문제이다. Case 1) which 명령어 사용시 경로가 뜨는 경우 1. which 명령어를 활용하여 Command Not Found가 뜨는 명령어의 위치를 확인합니다. 예) ls라는 명령어가 Command Not Found가 뜨는 경우 > which ls (엔터) --> 명령어가 존재한다는 것은 ls라는 커맨드 패키지가 /usr/bin 경로에 깔려있다는 뜻이다. 2. 명령어가 존재하면 해당 경..

    [개인사업자 세금] 2021년 업무용 승용차 매입세액공제 기준 완벽 정리

    [개인사업자 세금] 2021년 업무용 승용차 매입세액공제 기준 완벽 정리 필자는 업무용 승용차로 경차인 스파크를 구매하여 사용하고 있다. 어떤 자동차가 업무용 자동차이며, 구입 방법 및 주의사항에 대해 알아보자. 개인사업자가 업무용으로 승용차를 구매할 때 세법상 처리해야할 세금은 부가가치세, 소득세, 법인세 총 3가지이다. 위와 같이 부가가치세법상 업무용 승용차에는 총 3가지로 구분될 수 있다. 1. 영업용 승용차 : 차량이 실제 사업을 하는 데 '직접적으로' 쓰이는 승용차 예) - 운수업 소형승용차 (화물차 등) - 자동차판매업 (중고 차량매물 매입 시) - 자동차임대업 (렌터카 업체) - 운전학원업 (교육용 승용차 등) - 경비업 (출동차량한정) → 부가가치세 : 매입세액공제 O (부가세 10% 환급..

    [개인사업자 할 일] 현금영수증 가맹신청/발급/취소/정정하기

    [개인사업자 할 일] 현금영수증 가맹신청/발급/취소/정정하기 * PC를 통한 현금영수증 가맹신청 및 발급방법도 있지만, 어플이 약 5만배정도 더 편하고 빠르다. 현금영수증 의무발급 업종은 사업서비스업, 교육서비스업, 보건업 등으로 총 52개 업종이며, 이 업종은 거래 상대방의 요구가 없더라도 거래금액이 건당 10만원 이상이라면 의무적으로 현금영수증을 발급하여야 합니다. (구매자가 현금영수증 미발급 신고 시 공급가액의 20%를 포상금으로 받게 된다.) 1. 가입기한 1) 소비자 상대업종 개인사업자 : 수입금액이 24백만원 이상이 되는 해의 다음연도 3.31일까지 2) 그 외 사업자 : 사업개시일로부터 3개월 이내 ** 미가맹시 미가입기간의 수입금액의 1%를 가산세 부과 * 만약 사업장 신용카드 단말기를 사..

    [부동산 경매] 빅데이터를 활용하여 적정 낙찰가 예측하기

    [부동산 경매] 빅데이터를 활용하여 적정 낙찰가 예측하기 코로나로 어렵다 어렵다 하는데, 실질적으로 얼만큼 경매건수와 매각건수, 낙찰가율에 영향을 끼치는지에 대해 과거 3년치의 데이터를 기반으로 분석하고, 적정 낙찰가를 예측해보자. 1. 경매 대상 지역 / 용도 빅데이터 통계 분석 1) 법원경매정보에서 '매각통계' > '용도별매각통계' - 법원/소재지 및 기간입력 - 검색 - 정확한 통계 추정을 위해선 최소 2개월단위, 최소 4년 이상의 데이터 수집이 필요하다. 예를들어 필자가 살고있는 경남 진주시의 근린시설 경매추이를 분석해보자. 검색하면 아래와 같은 결과가 나온다. 2) 통계자료 엑셀로 정리 및 그래프 표시 - 2016년 12월~2021년 1월까지 4년의 데이터를 2개월씩 끊어서 경매건수/매각건수/매..

    [개인사업자 할 일] 사업용 신용카드 등록 방법

    [개인사업자 할 일] 사업용 신용카드 등록 방법 급여 등 신용카드사용이 불가한 사항 말고는 신용카드를 이용하여 매입행위를 하면서 신용카드의 혜택을 최대한 이용하는 것이 더 효율적이다. 사업용 신용카드를 등록하는 방법을 알아보자. (사업용 신용카드라고 별도로 있는게 아니고, 아무 신용카드나 홈텍스에서 사업용 신용카드로 등록하면 그게 사업용 신용카드가 되는 것이다.) * PC를 통한 현금영수증 가맹신청 및 발급방법도 있지만, 어플이 약 5만배정도 더 편하고 빠르다. 1. '국세청 손택스' 다운로드 - 실행 2. 회원 로그인 3. '三' 클릭 4. '조회/발급' 클릭 - '사업용 신용카드' 클릭 - '사업용 신용카드 등록' 클릭 5. '동의' 클릭 - '다음단계' 클릭 6. 휴대전화번호 입력 - 신용카드정보 ..

    [개인사업자 꿀팁] 2021년 현금영수증 의무발행업종 개정 및 포상금 제도

    [개인사업자 꿀팁-5] 2021년 현금영수증 의무발행업종 개정 및 포상금 제도 현금영수증 의무발행업종 사업자는 거래 1건에 10만원 이상의 가격으로 현금으로 거래될 경우에는 소비자의 의사와 상관없이 현금영수증을 발급해야하는데요. 의무발행업종이 아니라도 소비자 상대업종을 영위하는 법인사업자나 2,400만원 이상인 개인사업자는 소비자가 요구할 경우 현금 영수증을 발행해야 합니다. ​ 다만, 의무발행가맹점은 1건당 10만원 이상의 거래대금을 요구할 경우에는 소비자가 발행 의사를 밝히지 않더라도 무조건적으로 발행해야하는 점에서 차이가 있습니다. ​ 만약 의무발행사업자가 발행하지 않을경우 세무서에 신고하면 신고포상금을 받을 수 있는데요 ​ * 포상금은 거래금액의 20%, 1건당 최대 50만원까지 받을 수 있게 됩..

    [개인사업자 꿀팁] 간이과세자 불가능 업종 (간이과세자 배제 기준)

    [개인사업자 꿀팁] 간이과세자 불가능 업종 (간이과세자 배제 기준) 1. 간이과세자 불가능 업종 2. 간이과세자 불가능 지역 및 규모 1) 대형상가에 입점하는 경우 (마트나 백화점 등) 2) 공시지가당 기준면적을 초과하는 부동산임대업을 하는 경우 - 단, 2021년 1월1일부로 연매출 4,800만원 미만의 임대소득의 경우 간이과세자가 가능하다. 아래 국세청 고시 간이과세자 배제기준(19년)을 첨부하니 자세한 사항은 참고바란다.

    [개인사업자 할 일] 종합소득세 신고하기

    [개인사업자 할 일] 종합소득세 신고하기 아래 국세청에서 배포한 종합소득세 신고 매뉴얼이 있으니 참고바란다.

    [연말정산] 신용카드 / 체크카드 / 현금영수증 / 제로페이 소득공제 풀로 땡기기

    [연말정산] 신용카드 / 체크카드 / 현금영수증 / 제로페이 소득공제 풀로 땡기기 근로소득자의 연말정산 항목 중 가장 헷갈리는 신용카드, 체크카드, 현금영수증, 제로페이 소득공제에 대하여 완벽하게 정리하는 시간을 가져보자. 1. 총 급여액의 25%를 차감한 금액부터 소득공제가 들어간다. - 소득공제의 가장 기본이 되는 원칙이다. 25% 차감은 신용카드부터 위로 올라간다. 2. 총 급여의 25%까지만 신용카드 사용하기 - 총 급여의 25%는 소득공제가 안되므로 딱 연봉의 25%만 신용카드를 쓰고, 나머지 금액은 체크카드 / 현금영수증 / 제로페이를 사용한다. 3. 소득공제 예외항목 확인하기 - 중고차 구입비, 월세세액공제 미적용, 미취학아동 교육비 등 일부 항목은 공제가 가능하다. - 1,000만원짜리 중..

    [개인사업자 할 일] 사업용 계좌 등록 방법

    [개인사업자 할 일] 사업용 계좌 등록 방법 * PC를 통한 현금영수증 가맹신청 및 발급방법도 있지만, 어플이 약 5만배정도 더 편하고 빠르다. 1. '국세청 손택스' 다운로드 - 실행 2. 회원 로그인 3. 검색창에 '사업용 계좌' 입력 - 검색 4. '사업용(공익법인용) 계좌 개설관리' 클릭 5. 사업자등록번호 선택 6. '조회하기' 클릭 - '계좌추가' 클릭 7. 계좌 입력 - '신청하기' 사업 초기에 매출보다 매입이 많은 경우인데도 간이과세자로 분류가 되어있다면 아래 글을 참고하여 일반과세자로 전환하길 바란다. [개인사업자 꿀팁-1] 일반과세자 / 간이과세자 뭐가 더 유리할까? (2021년 개정세법 적용) [개인사업자 꿀팁-2] 일반과세자 / 간이과세자 전환하기