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이사비용 절약 방법 & 이사짐 센터 똑똑하게 선택하기
이사비용 절약 방법 & 이사짐 센터 똑똑하게 선택하기 1. 집안에 안쓰는 물건은 모두 버려라 - 안쓰는 물건은 과감히 버려서 이사비용을 최소화해라. 2. 이사하는 시점을 잘 잡아라 ① 손없는날 (음력으로 끝자리가 0, 9인 날)을 피해라 ② 비용이 저렴한 요일 순서 : 평일 < 주말 < 손없는날 (평일) < 손없는날 (주말) ③ 비용이 저렴한 계절 순서 : 겨울 < 여름 < 가을 < 봄 ④ 비용이 저렴한 날짜 순서 : 월초 < 중순 < 월말 ⑤ 비용이 저렴한 월 순서 : 새학기시즌(2~3월)이 가장 비쌈 ⑥ 예약은 되도록 일찍 잡아라 3. 공인중개사의 추천을 받는것도 좋다 - 공인중개사 신용도 함께 잃는거기 때문에 사기칠 확률이 적어진다. 4. 국토교통부가 허가한 업체를 이용한다 - 아래 사이트에서 국토..
[개인사업자 할 일] 부가가치세 신고하기
[개인사업자 할 일] 부가가치세 신고하기 아래 국세청에서 만든 매뉴얼 동영상이 있으니 참고바란다. 홈텍스 요령 참고 제출 서류 : 부가가치세 신고서 매입처별 세금계산서 합계표 매출처별 세금계산서 합계표
[개인사업자 세금] 비용처리 / 경비처리 완벽 정리
[개인사업자 세금] 비용처리 / 경비처리 완벽 정리 무작정 개인사업자를 내서 앞으로 뭘 해야할 지 모르겠다면 시리즈를 정독하길 바란다. 개인사업자에게 제일 중요한 요소는 비용처리이다. 비용처리를 잘해야 내야 할 세금을 줄일 수 있기 때문이다. 개인사업자가 반드시 해야 할 신고는 부가가치세, 종합소득세 신고이다. 1. 비용처리 시 주의사항 1) 사적인 지출 비용처리 X - 국세청에서 마음만 먹으면 다 잡을 수 있다. 사적인 지출은 비용처리 X 2) 비용처리 ≠ 소득공제 - 소득공제는 회사에 다니는 '직장근로자'에만 해당이 되는 것이다. 개인사업자는 소득공제 대상이 아니다. 3) 비용처리 = 부가가치세 & 종합소득세 신고 - 개인사업자가 비용처리를 하는 이유는 부가가치세와 종합소득세 신고를 위해 하는 것이다..
[부동산 경매] 경매가격은 언제까지 낮아질까? (유찰 저감율)
[부동산 경매] 경매가격은 언제까지 낮아질까? (유찰 저감율) 유찰이 계속 될 수록 경매가격은 낮아진다. 지역마다 저감율은 다르다. 빠르게 채무관계를 정리해주는 법원의 역할에 따라 각 법원마다 아래와 같이 상이한 유찰저감율을 정의하고 있다. 현재 업무효율성 제고 및 입찰 시 혼동을 줄이기 위하여 전국법원이 저감률을 30%로 변경하는 방안을 추진중이므로 추후 변경될 수 있음을 참고바란다. 유찰 회수별 저감율은 아래와 같다.
전월세 계약 후 반드시 해야 할 일들 (전입신고/확정일자/보증보험)
전월세 계약 후 반드시 해야 할 일들 (전입신고/확정일자/보증보험) 전월세 계약 후 반드시 해야 할 일들이 있다. 그냥 묻지도 따지지도 말고 해라. 전월세 계약 후 반드시 해야 할 일들 (전입신고/확정일자/보증보험) 1. 전입신고/확정일자 받기 계약서를 작성하고 보증금을 보내자마자 가까운 동사무소로 달려가서 전입신고/확정일자를 받아라. 최우선변제금을 받기위한 조건(전입신고/확정일자/실점유)이기도 하고 경매 시 배당효력을 발생시킨다. 최대한 빨리 전입신고/확정일자를 받아라. 서울에서 있었던 일이다. 12:00에 등기부등본을 열람 후 12:30에 부동산계약을 체결 후 2:00에 전입신고/확정일자를 받았다. 하지만 그 사이에 집주인이 근저당을 설정하여 대출을 실행하였고 악의적으로 경매에 넘겨 임차인에게 손해를..
집 계약 시 전세보증금/월세보증금 지키는 방법
집 계약 시 전세보증금/월세보증금 지키는 방법 작고 귀여운 월급을 모아서 겨우겨우 마련한 내 소중한 전세보증금/월세보증금 지키는 법에 대해서 공유하고자 한다. 아래와 같이 하면 절대절대 전세보증금/월세보증금을 잃을 일이 없다. 집 계약 시 전세보증금/월세보증금 지키는 방법 1. 계약하고자 하는 집의 등기부등본을 떼어본다. - '인터넷등기소' 어플을 이용하면 5분만에 계약하고자 하는 집의 등기부등본 열람이 가능하다. - [을 구]가 깨끗할 경우 : 전월세 상관없이 계약하면 된다. (보증보험 필수 X) 아래를 클릭하여 계약 후 해야할 일을 확인한다. 전월세 계약 후 반드시 해야 할 일들 (전입신고/확정일자/보증보험) - [을 구]가 더러울 경우 : 말소되지 않은 빚이 얼마인지 합산한다. 부동산에 설정되는 주..
[티스토리-19] 픽픽으로 썸네일 1분 만에 초간단 만들기
[티스토리-19] 픽픽으로 썸네일 1분 만에 초간단 만들기 독자들의 흥미와 클릭수를 높여주는 썸네일, 픽픽으로 초간단하게 만들어보자. 픽픽으로 썸네일 1분 만에 초간단 만들기 준비물 1. 픽픽 다운로드 - 강력한 화면 캡쳐를 제공하는 픽픽을 이용하여 썸네일을 만들 예정이다. 아래 링크를 참조하여 픽픽을 다운 받자. 픽픽 다운로드 바로가기 2. 예쁜 폰트 설정 - 썸네일은 1~2초 내에 독자들의 흥미를 이끌고, 클릭수로 이어져야 한다. 따라서 가독성이 좋은 예쁜 글꼴을 사용하는 것이 중요하다. 아래 링크를 참조하여 미리 예쁜 글꼴을 픽픽에 적용해놓기를 바란다. 가독성 좋은 무료 폰트 추천 썸네일 만들기 1. 픽픽 실행 - 'Ctrl + n' 입력 - '250x250' 캔버스 설정 - '새로 만들기' 클릭 ..
[부동산 공매] 온비드에서 공매물건 바로 낙찰 받기
[부동산 공매] 온비드에서 공매물건 바로 낙찰 받기 백문이 불여일견이다. 공매(국유재산 경매)를 직접 진행해보자. 사실 온비드는 웹사이트보다 어플이 더 잘 되어있다. 허나, 어플은 보안정책 상 스크린샷이 불가능하므로 웹사이트에서 진행하는 방법을 알아보자. 온비드공매 사이트 바로가기 공매에는 단순히 부동산만 있는 것이 아니라, 국가압류된 물건, 공기업 및 지자체에서 사용하던 업무설비, 자동차 등 별의 별 물건들이 다 있다. 경매와는 또 다른 매력이 있다. 내가 출퇴근에 필요한 자동차를 바로 입찰하여 낙찰받을 예정이다. 경매/공매에 대해 처음 접한다면, 아래 글을 숙지하고 오길 바란다. [경매 1시간 만에 마스터-1] 경매와 공매에 대하여 온비드 공매에 참여하기 위해선 온비드 전용 공동인증서(공인인증서)가 ..
[부동산 공매] 온비드 전용 공동인증서(공인인증서) 발급 받기
[부동산 공매] 온비드 전용 공동인증서(공인인증서) 발급 받기 온비드에서 공매를 진행하기 위해선 온비드 전용 공동인증서(공인인증서)가 발급되어 있어야 한다. 일반 은행에서 발급받은 공인인증서는 사용할 수 없다. 온비드 전용 공동서 발급에 대해 알아보자. 1. '회원가입' 클릭 - 회원가입 방법은 여타 다른사이트와 다르지 않으므로, 생략하겠다. 2. 로그인 후 우측 '공동인증서' 클릭 3. '인증서 신청' 클릭 - '신청하기' 클릭 - 총 네 가지 인증서가 있다. 이 공동인증서(공인인증서)는 온비드 입찰 외엔 쓸 일이 별로 없으므로 필자는 온비드전용 공동인증서를 발급받을 예정이다. 4. 약관동의, 신청정보, 서류제출방법, 결제정보 입력 온비드 전용 공동인증서(공인인증서)의 가장 거지같은 정책이 바로 서류제..
[부동산 경매] 경매물건 권리분석 (심화 : 배당순서)
[부동산 경매] 경매물건 권리분석 (심화 : 배당순서) 지난 연습문제에서 ②의 사례처럼 배당 순서에 따라 내가 물어줘야 할 돈이 0원이 될 수도 있고, 3000만원이 될 수도 있었다. 경매에 의한 배당순위는 아래와 같다. 0순위: 집행비용 - 법원에서 조사하고 경매집행하면서 든 비용 (건당 약 200만원) 1순위: 제3자 취득자가 경매 부동산에 투입한 필요비와 유익비 - 낙찰자가 내는 취득세 2순위: 최우선변제/소액임차보증금중 일정액, 근로자의 최종 3개월분 임금채권, 3년간의 퇴직금 - 대항력이 있는 임차인의 보증금 중 일부 - 건물지어주고 돈 떼인 근로자들 (3개월치 월급, 3년치 퇴직금) 3순위: 당해세/부동산에 부과된 국세. 지방세 - 미납된 국세 지방세 4순위: 우선변제/당해세 이외의 조세와..