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[부동산 경매] 취하 또는 취소될 가능성이 높은 물건 판별 방법
[부동산 경매] 취하 또는 취소될 가능성이 높은 물건 판별 방법 ※ 부동산 경매 '취하'와 '취소'의 차이 '취하' : 경매를 신청한 채권자(돈받을자)가 스스로 경매진행을 철회하는 것 '취소' : 채무자가 부채를 변제해 경매진행을 막는것과 무잉여로 인해 법원이 경매를 중단시킨 경우 일반적으로 경매 취하(또는 취소)는 낙찰자가 매각대금을 완납하여 완전한 소유권을 취득하기 이전이라면 언제든지 취하할 수 있다. 물건 선정시 경매취하 가능성이 높은 물건인지 판단해 보는 것이 필요하다. 부동산 경매 취하(또는 취소) 가능성이 높은 물건의 종류 1. 경매신청권자의 청구액이 소액인 경우 해당 부동산경매물건의 시세대비 경매신청권자의 청구액이 소액인 경우 채무자입장에서는 얼마되지 않는 돈때문에 자신의 부동산을 경매로 날..
[통신] LSB, MSB 정의 및 2바이트 16진수 변환 방법
[통신] LSB, MSB 정의 및 2바이트 16진수 변환 방법 1. 왜 통신에선 8진수를 안쓰고 16진수만 쓰는가? - 8진법을 컴퓨터 분야에서 쓰는 이유는 8진수 자릿수 하나가 23을 표현할 수 있어서 2진수를 직관적으로 빠르게 변환 가능하고, 16진수에 비해 사람이 계산하기 간편하기 때문이다. 이는 프로그래밍할 때 사람이 비트까지 고려해야 했던 초창기 컴퓨터에선 긴요했다. 다만 8진법의 자릿수 하나가 1바이트(8비트, 0000 0000)에 정확히 대응하지 않기에 이후 표현법을 16진법에 물려주게 된다. - 요즘은 컴퓨터공학과의 교육과정 외엔 거의 안 쓰인다. - 오직 UNIX의 파일 액세스 권한 설정에서만 8진법으로 표기한다. 유닉스의 파일 액세스 권한은 소유자, 그룹, 외부인 각각에 대해 읽기, 쓰..
[부동산 경매] 농지원부 모든 농지 & 필지별 작성 의무화
[부동산 경매] 농지원부 모든 농지 & 필지별 작성 의무화 농지원부 모든 농지 & 필지별 작성 의무화 된다! - 농지투기 근절을 위해 앞으로는 1,000㎡ 이상 농지 → 모든 면적 농지에 대하여 농지원부 작성이 의무화된다. 또한 농업인별 작성 → 필지별 작성으로 원부 작성이 의무화된다. 전국 모든 필지의 농지의 경작상태를 DB로 관리하는 것이 목적이다. 앞으로는 매년 경작 현황까지도 관리되니, 농지사서 푹 묵혀놓는 투자방법은 안통할 듯 하다.. - 이외에도 농취증 발급심사도 강화되어 정말 농사짓지 않으면 받으면 안될 듯 하다 (자세한 내용은 아래 링크 참고) [부동산 경매] 농취증(농지취득자격증명서) 발급 심사 강화 1. 농업인과 농지원부에 대한 정의 농업인 정의 : 농지법에 의하면 "농업인"이란 다음 ..
[부동산 경매] 농취증(농지취득자격증명서) 발급 심사 강화
[부동산 경매] 농취증(농지취득자격증명서) 발급 심사 강화 - 경매로 전,답 등 농지를 취득하는 경우, 농취증(농지취득자격증명)을 반드시 발급받아야 한다. 기존에는 쫄래쫄래 가서 농취증 발급받는게 매우 쉬웠지만, 지난 2022년 5월부터 농취증 발급심사가 대폭 강화되었다. 앞으로 진짜 농사짓지 않으면 발급이 안될 듯 하다. (당연한거지만) - 이외에도 농지원부 작성 의무화 조항도 추가되어 정말 농사짓지 않으면 받으면 안될 듯 하다 (자세한 내용은 아래 링크 참고) [부동산 경매] 농지원부 모든 농지 & 필지별 작성 의무화 => 매입인의 등기상 주소지가 대상 토지 관할지역이거나 인접지역이거나 대상토지에서 30km 안에 있으면 심의 X 세부내용 농지취득을 위한 농업경영계획서 제출 시 영농경력 등 의무기재사항..
[알고리즘] 버블, 선택, 삽입, 셸, 힙, 병합, 퀵 정렬 총정리
[알고리즘] 버블, 선택, 삽입, 셸, 힙, 병합, 퀵 정렬 총정리 이번시간에는 정렬(Sorting)알고리즘의 가장 대표적인 7가지 정렬 방법에 대해 총정리를 해보는 시간을 갖도록 하자. 1. 각 정렬별 특징 및 처리속도 위 표에서 아래로 내려갈수록 빠른 처리속도를 갖는다. (시간복잡도와 실제 처리시간이 다소 다르다.) 1) 제자리정렬이란 위치이동을 위해 추가적인 메모리 할당이 필요없는 정렬을 의미한다. 2) 안정정렬이란 동일한 값에 대한 기존의 순서가 유지되는 정렬을 의미한다. 3) 불안정정렬이란 동일한 값에 대한 기존의 순서가 유지되지 않는 정렬을 의미한다. 4) 공간복잡도가 클수록 위치이동에 필요한 메모리 할당이 크다는 뜻이다. 5) 시간복잡도가 클수록 한 사이클을 도는데 걸리는 시간이 오래걸린다는..
[C/C++] 자료형의 크기 및 표현 범위
[C/C++] 자료형의 크기 및 표현 범위 구분 자료형 Byte 범위 기본형 void 1 - 문자형 (signed) char - %c 1 -128 ~ 127 unsigned char - %c 1 0 ~ 255 wchar_t - %c 2 0 ~ 65,535 정수형 bool - %d 1 0 ~ 1 (signed) short (int) - %d 2 -32,768 ~ 32,767 unsigned short (int) - %d 2 0 ~ 65,535 (signed) int - %d 4 8 32bit OS : -2^31 ~ 2^31 - 1 64bit OS : -2^63 ~ 2^63 - 1 unsigned int - %d 4 8 32bit OS : 0 ~ 2^32 64bit OS : 0 ~ 2^64 (signed) ..
[통신] IP 주소 IPv4 vs. IPv6 차이
[통신] IP 주소 IPv4 vs. IPv6 차이 IPv6 IPv4(현재의 인터넷 프로토콜)의 한계인 주소 표현의 제약으로 인한 주소고갈, 멀티미디어서비스 대응 미약 등을 고려하여 IETF의 IPng WG(2001.11 IPv6 으로 개칭) 에서 표준화시킨 차세대 인터넷 프로토콜 IPv6의 특징 특징 설명 확장된 주소 공간 - 128비트 주소체계를 사용하는 IPv6는 IPv4의 주소부족 문제를 해결 - IP주소를 절약하기 위해 사용되는 NAT(Network Address Translation)와 같은 주소변환 기술도 불필요 새로운 헤더 포맷 - 헤더를 고정 길이로 변경 - 패킷 단편화(fragmentation) 관련 필드가 삭제 - 체크섬 (checksum) 필드 삭제 향상된 서비스..
[애드센스] 인출하기- 은행별 영문명 및 SWIFT 코드, 지급에 보류가 걸려있습니다 해결 방법
[애드센스] 인출하기- 은행별 영문명 및 SWIFT 코드, 지급에 보류가 걸려있습니다 해결 방법 이 작업을 수행할 권한이 없습니다. 이 작업을 완료하려면 결제 프로필에 대한 액세스 권한 수정이 필요합니다. 결제 설정 페이지에서 '결제 사용자 관리'를 클릭하여 이 권한을 부여할 수 있는 관리자를 찾아보세요. 이미 권한을 요청했다면 이메일을 확인하여 수락합니다. 자세히 알아보기 라는 문구와 함께 인출이 불가능하다는 내용이다. 이에 대하여 해결법을 알아보자. 이유: 사용하고 있는 아이디가 달랐다. 구글은 여러개의 구글아이디를 연계하여 애드센스 접근이 가능하다. 대표아이디로 접근하지 않아서 발생한 오류이다. 대표아이디로 변경 후 결제 정보를 입력하려하니 결제 수단이 달라져있는것을 확인했다. 보유하고 있는 달러통..
[애드센스] 티스토리/유튜브 출금시 수수료 무료 통장 소개
[애드센스] 티스토리/유튜브 출금시 수수료 무료 통장 소개 최근까지 티스토리/유튜브 출금시 매달 21일에 자동으로 설정해놓은 통장으로 송금되는데, 피같은 수취수수료 5달러가 제하고 송금되었었다 ㅠㅠ 그러나, 최근에 우리은행에서 크리에이터를 위한 수취수수료 무료 통장이 신규로 출시되어 소개해보고자 한다. 상품이 어디에 있는지 찾기가 힘들 땐 검색하기죠.. 크리에이터로 검색하니 바로 나오네요. 유튜브 광고수익 입금으로 더 많은 혜택을~ 우리 크리에이터 우대통장.. 비대면 채널을 통해 입금하는 유튜브 광고 수익에 대하여 각종 우대혜택 제공.. 혜택은 송금수수료 면제, 환율 80%우대.. 오호~ 들었던 그대로네요.. 1년동안은 누구나 해주고 1년 이후로는 실적조건을 충족해야 계속 혜택을 주는 것 같은데 입금 건..
[개인사업자 세금] 종합소득세 / 부가가치세 완벽 정리
[개인사업자 세금] 종합소득세 / 부가가치세 완벽 정리 세금의 종류에는 아래와 같이 총 25개로 이루어져 있다. 그 중 개인사업자가 반드시 알아야 할 세금은 아래와 같다. ▶ 종합소득세 ▶ 부가가치세 ▶ 원천세 (세금을 징수하는 방법이나 의무이므로 알아야 한다.) ▶ 4대보험 (사회보험료이지만 의무이므로 알아야 한다.) 1. 종합소득세 : 소득세법 상 8가지 소득에 대한 세금 ▶ 이자소득 ▶ 배당소득 ▶ 사업소득 ▶ 근로소득 ▶ 연금소득 ▶ 기타소득 ▶ 퇴직소득 ▶ 양도소득 이 8가지 세금은 소득의 특성에 따라 종합과세와 분류과세로 나뉘어진다. 종합과세 : 정기적 소득으로 납부하는 세금 분류과세 : 비정기적 소득으로 1회성으로 납부하는 세금 ※ 사업을 하지않는 근로소득자는 연말정산이라는 이름으로 종합과세..